Local Commercial à vendre à IVRY-SUR-SEINE de 100m²400 000 € HT
Réf 1148264
Aperçu de ce bien à vendre de 4 pièces et 100 m²
Local Commercial
100m²
4
Gaz individuel
1900
Le point fort de ce bien
Potentiel immobilier avec un appartement 2P associé dans un secteur en évolution
Description de ce bien à vendre de 4 pièces et 100 m²
MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT 2P
MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT 2P - A fort potentiel pour minimum 40 couverts dans un secteur géographique en évolution proche d'un centre commercial - L'immobilier comprend les murs commerciaux pour une superficie d'environ 70 M2 (salle de restaurant, bar, cuisine et cave) et un appartement 2P 30M2 (juste au-dessus) - Le restaurant bénéficie d'une autorisation pour une terrasse extérieure. La vente de cet immobilier est associé à la vente du fonds de commerce (bar/restaurant licence 4), soit prix de l'immobilier = 428 400 € et prix du fonds = 81 000 €
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 403 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 383 000 € HT + 0 € TVA, soit 383 000 € TTC
Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 403 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 383 000 € HT + 0 € TVA, soit 383 000 € TTC
Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639
Informations additionnelles
Bilan énergétique
ViergeDiagnostic de Performance Energétique
ViergeGaz à effet de serre
Charges estimées : 5 200 € / an
Ce bien vous est proposé par
Thierry Viel
Le Raincy (93340)
9 biens en portefeuille
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